云南呈贡区广电苑未来发展如何定位？

一、区域发展新定位

广电苑所在的呈贡新城，依托2024年地区生产总值719.59亿元、增速7.9%的经济基础，正在打造数字经济与宜居社区融合发展的复合型城区。项目占据大渔旅游区、雨花教育区与三区交汇核心区三重区位优势，未来将承接昆明主城区功能疏解与新兴产业导入的双重使命。

二、产城融合示范区

基于昆明万溪冲智算产业园的落地，广电苑周边将形成「居住-研发-商业」的产城闭环：

• 产业支撑：距离均和云谷二期等数字经济项目仅2.6公里
• 人才保障：3公里半径内覆盖四川师范大学附属昆明实验学校等教育资源
• 商业配套：万达广场商务区20分钟车程覆盖

三、配套升级路径

针对当前配套短板，规划实施三级提升策略：

1. 近期（2025-2026）：完成9号线广播电视传媒站建设，缩短至主城区通勤时间至25分钟
2. 中期（2027）：建成2万㎡社区商业综合体，补足商业配套缺口
3. 远期（2028-2030）：联动中美二战友谊公园等生态资源打造文旅走廊

四、生态宜居标杆

项目凭借45%绿化率与1.8容积率的生态基底，构建三级生态体系：

五、多维交通枢纽

构建「双轨+三纵」交通网络：

• 轨道交通：地铁1号线（运营中）+9号线（在建）双线交汇
• 快速路网：彩云南路、昆玉高速、环湖东路形成15分钟通勤圈
• 智慧交通：拟建自动驾驶接驳专线连接智算产业园

广电苑将依托呈贡区数字经济产业势能，通过交通网络强化、生态价值提升、配套体系完善三大抓手，发展成为昆明南部的「智慧生态社区」典范。其1:1车位配比与低密规划，为未来城市更新预留充足发展空间，有望成为承接主城人口外溢的首选居住区。