广电兰庭荣荟值得入手吗？其核心优势何在？

核心区位优势

广电兰亭荣荟位于硚口区古田核心板块，作为旧城改造重点项目，坐享市级副中心与左岸CBD双重规划利好。项目总建面60万方，涵盖住宅、商业街、甲级写字楼等复合业态，形成自给自足的城市生活圈。2016年建成的新小区保持良好楼龄优势，30%绿化率与4.55容积率在区域同类产品中表现均衡。

立体交通网络

项目实现轨道交通与地面交通无缝衔接：

• 地铁1号线古田四路站步行可达，12号线江北段建设中
• 15条公交线路覆盖，包括312/541/712等主干线路
• 距武汉火车站约8公里，快速连接城市动脉

全能生活配套

项目打造15分钟生活圈：

优质户型设计

产品线覆盖60-125㎡主流需求，三大设计亮点：

1. 60㎡一居室实现6.8米面宽，附赠入户花园
2. 89㎡三居室南北通透，得房率超80%
3. ART DECO建筑风格融合新东方园林美学

价格走势分析

2025年3月数据显示：

• 二手房均价13541元/㎡，环比涨幅1.23%
• 租赁回报率3.2%，高于区域均值0.5个百分点
• 物业费2.95元/㎡·月，维护成本可控

该项目凭借国企开发保障、成熟生活配套和稳定增值潜力，特别适合三类购房群体：首置刚需客、学区房需求家庭及长线投资者。建议重点关注K2地块待推房源，把握旧改板块价值提升窗口期。