一、地理位置与交通网络
深圳中电信息大厦位于福田区新闻路1号，地处核心商务区与高新技术产业带的交汇处，同时辐射南山区粤海街道高新南片区。其周边形成立体交通网络，1公里范围内覆盖4条地铁线路、20余条公交干线，可实现30分钟通达福田CBD、宝安国际机场等城市重要节点。
二、轨道交通配套
- 地铁1号线：香蜜湖站（步行约8分钟）
- 地铁2号线：莲花西站（步行约10分钟）
- 地铁9号线：香梅站（步行约5分钟）
- 地铁11号线：高新南站（南山区分部）
三、公交与自驾出行
大厦周边2公里范围内设有103个公交站点，覆盖M441、高快巴士47号等30余条线路，其中香梅深南路口站距离正门仅200米。自驾用户可通过新洲路快速连接北环大道，项目配备324个停车位（地上/地下各162个），月租金162元/位。
四、租赁信息总览
- 租金区间：3-5元/㎡/天（主流价格带）
- 可选面积：80-2000㎡灵活空间，支持独立办公室与共享办公
- 物业费用：5-7.8元/㎡/月（含智能安防、高速电梯等服务）
- 特色服务：配备智能会议室、24小时分体空调、高速光纤网络
五、周边配套设施
以大厦为圆心，3公里范围内形成完善生活圈：
- 商业：5个大型购物中心、12家银行网点
- 教育：荔园外国语小学等40所中小学、103所幼儿园
- 医疗：3家三甲医院，8个社区健康服务中心
六、租赁建议
建议企业根据团队规模选择空间：50-100㎡适合10-20人初创团队，300㎡以上满足百人规模企业需求。需注意项目分东西双塔，东座为现代智能楼宇，西座硬件配置相对传统。预约看房可通过官方热线400-1070-512，中介渠道存在信息偏差风险。
作为深圳商务地标，中电信息大厦凭借TOD交通优势与弹性租赁策略，已成为科技企业与现代服务业的首选办公地。建议租户优先考察东座空间，并利用地铁通勤规避高峰拥堵。
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