一、专业房产平台查询
通过美丽新乡村、北京农宅租售网等专业平台可快速获取400平小院出租信息，房源页面通常直接展示业主联系电话。例如顺义北务镇道口村400平院落年租2.7万的信息，平台标注了房主联系方式。部分平台支持筛选「带联系方式」标签的房源。
二、分类广告信息筛选
微信公众号、社区公告栏等渠道发布的租赁广告包含直接联系电话：
- 内蒙古院落出租信息中明确标注137 8949 9417、15547604455等联系电话
- 海口江东新区400平海边小院在百度号文章公示2.5万/年租金及联系方式
三、中介服务机构对接
通过以下方式获取专业中介服务：
- 访问农宅租售网等平台登记求租需求
- 拨打美丽新乡村客服热线获取房源推荐
- 联系当地房产经纪公司查询定制化资源
四、实地考察获取
考察目标区域时可采取以下方式：
- 查看院落外墙悬挂的出租告示牌，如呼伦贝尔院落出租案例所示
- 向村委会咨询备案的出租信息
- 与周边商户建立联系获取潜在房源
获取400平小院出租电话需综合线上平台查询、广告信息筛选、中介服务对接及实地考察四种方式。建议优先通过美丽新乡村等专业平台获取已验证房源信息，结合实地考察确认院落状况。
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