筛选前的准备清单
明确租房需求能提升筛选效率：
- 预算范围精确到±300元浮动
- 标注通勤时间上限和地铁线路
- 记录必须的房屋配置清单
识别虚假房源三板斧
警惕价格异常房源：
- 对比同地段同户型市场价
- 核查房源图片重复使用情况
- 验证中介资质认证标识
| 特征 | 真实房源 | 虚假房源 |
|---|---|---|
| 图片清晰度 | 实景多角度 | 效果图为主 |
| 描述详实度 | 包含瑕疵说明 | 绝对化用语 |
平台筛选工具妙用
掌握平台过滤设置：
- 启用「近7天新上」时间筛选
- 选择「房东直租」标签过滤
- 设置「视频看房」优先展示
实地看房必查细节
建议携带检测工具包：
- 网络信号测试仪
- 水电表度数记录本
- 门窗密闭性检查表
沟通验证技巧
关键问题确认清单：
- 要求出示房产证明复印件
- 确认物业缴费凭证有效性
- 询问周边邻居入住情况
通过需求聚焦、技术验证、多方核实的组合策略，配合平台工具与线下检验，可有效提升真实房源识别率。建议建立自己的房源对比表格，持续优化筛选模型。
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