调研背景与方法
本次调研于2023年第四季度开展，覆盖商洛市六区三县，采用分层随机抽样方式，通过电话访谈完成有效样本400份。受访者年龄集中在25-45岁，其中首套刚需占比58%，改善型需求占32%。
置业需求核心发现
调研显示购房者核心诉求呈现多元化特征：
- 教育配套关注度达87%
- 三居室户型需求占比63%
- 精装交付偏好比例同比上升12%
市场趋势三大特征
- 购房决策周期延长至5.8个月（同比+40%）
- 跨区域购房比例突破25%
- 组合贷款使用率提升至61%
区域偏好分析
| 区域 | 偏好比例 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 商州区 | 45% | +5% |
| 洛南县 | 22% | -3% |
| 丹凤县 | 18% | +8% |
价格敏感度表现
受访者中68%接受单价在5000-7000元区间，但仅有23%认为当前市场价格合理。价格谈判空间预期集中在5-8%，较2022年扩大2个百分点。
结论与建议
商洛房地产市场呈现明显的需求分层特征，建议开发商强化产品差异化定位，重点关注教育配套与户型创新，同时建立弹性价格机制应对市场波动。
内容仅供参考，具体资费以办理页面为准。其原创性以及文中表达的观点和判断不代表本网站。如有问题，请联系客服处理。
本文由神卡网发布。发布者：编辑员。禁止采集与转载行为，违者必究。出处：https://www.9m8m.com/1518107.html
