一、排他性合作协议
多数物业与联通签署独家入驻协议，通常包含：
- 场地资源优先使用权
- 利润分成条款
- 最低装机量承诺
此类协议常附带排他条款，限制其他运营商进场施工。
二、基础设施限制
部分老旧小区存在物理条件制约：
- 弱电井容量不足
- 管道资源被垄断
- 设备间产权归属模糊
| 运营商 | 覆盖率 |
|---|---|
| 联通 | 100% |
| 电信 | 28% |
三、管理成本考量
物业倾向于单一运营商可显著降低：
- 日常协调沟通成本
- 线路维护责任风险
- 施工监管工作量
四、业主权益争议
该模式引发的主要矛盾包括：
- 用户选择权受限
- 套餐资费缺乏竞争
- 服务质量监督困难
五、行业监管现状
当前政策框架存在执行漏洞：
- 反垄断法适用性争议
- 小区通信设施验收标准缺失
- 业主委员会监督权虚置
破除宽带垄断需建立多方协商机制，推动基础设施共建共享，同时强化政府监管与业主自治的有效衔接。
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