基础设施不足
部分老旧小区因未预埋光纤管道或弱电井空间不足，导致运营商无法部署网络设备。典型问题包括：
- 地下管网容量饱和
- 机房供电条件不达标
- 楼内布线通道缺失
政策与区域限制
物业或业委会可能通过排他协议限制运营商进入，常见情形有：
- 独家合作条款约束
- 市政规划红线范围限制
- 文物保护建筑改造禁令
技术兼容性问题
既有网络架构与电信标准存在冲突，例如：
- GPON与EPON协议差异
- IPv6地址分配冲突
- 光信号衰减超标
费用分摊纠纷
运营商与业主常因以下费用问题产生分歧：
- 管道租赁押金
- 设备维护年度预算
- 施工保证金比例
解决方案与建议
建议采取分级处理策略：
- 联合业主发起运营商接入申请
- 委托第三方进行技术评估
- 申请市政基础设施改造基金
宽带接入障碍需多方协同解决，建议业主通过合法渠道与物业、运营商建立沟通机制，同时关注地方政府光纤入户扶持政策。
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