湖南广电附近租房如何避坑？五大细节需警惕

一、合同条款需逐字核对

租赁合同须明确转租权条款，避免因工作变动产生押金纠纷，并核实房东身份与房产证信息是否一致。建议要求房东提供身份证及房产证复印件，特别留意以下细节：

• 明确物业费、维修责任等费用分摊方式
• 违约赔付条款需量化具体金额
• 租赁期限与续租条件要书面约定

二、房屋检查不能走马观花

实地看房时建议携带手机记录房屋现状，重点检查：

1. 所有家电运行状态及表面损伤
2. 水龙头水压、下水道通畅度
3. 门窗锁具安全性能

特别注意空调制冷效果及热水器工作状态，曾出现实习生因未检查空调被扣三个月押金的案例。

三、警惕费用陷阱

广电周边存在商改住公寓收取商水商电情况，需提前确认：

• 要求查看上月水电费缴费单
• 警惕「独立电表」噱头下的溢价收费
• 宽带安装费是否包含在租金内

恒大雅苑等小区曾出现房东在水电费中加价30%的案例。

四、小区选择有门道

根据通勤需求优选小区：

五、安全细节莫忽视

女性租客建议选择广电员工聚居小区，看房时注意：

• 避免单独与异性房东看房
• 检查楼道监控覆盖率
• 夜间考察周边照明情况

曾有实习生在洪西小区遭遇财物被盗事件，需谨慎选择安置小区。