广电华府2025年3月均价11319元/㎡,近1月降幅0.49%,小户型成交单价超1.3万元。近五年价格呈现「平稳-缓降」趋势,双轨交区位与教育配套支撑市场竞争力,当前价格窗口期适合刚需购房者择机入手。